Blog Rede Morar

O Sindicato da Habitação do estado de São Paulo, Secovi/SP, divulgou pesquisa sobre a movimentação do mercado imobiliário paulistano, especificamente negócios envolvendo imóveis novos. A partir da análise do  indicador Valor Global de Vendas (VGV), o Secovi/SP constatou que as transações de lançamentos  na capital paulista movimentaram, somente no mês de setembro, cerca de  R$ 1,3 bilhão, o que significa valor  6,1% superior ao resultado obtido em agosto (R$ 1,25 bilhão) e 100% maior do que o registrado no mesmo período do ano passado (R$ 665,3 milhões).

A pesquisa é  divulganda mensalmente pelo Departamento de Economia e Estatística do Sindicato. Em destaque é mencionado o ritmo de comercialização no mês, igual a 30,8%, considerado por profissionais como “o maior de toda a série histórica pesquisada pelo Secovi-SP na capital paulista”.  O número de imóveis lançados é também recorde mensal em 2009, alcançando 4.286 unidades.

Ainda em relação ao último mês de setembro e à comercialização de imóveis novos, o indicador Vendas sobre Oferta (VSO) apontou 30,8% , ou seja, para cada mil unidades em oferta, foram comercializadas 308. De acordo com a pesquisa, o bom desempenho dos indicadores durante setembro de 2009 se deve principalmente ao segmento de dois dormitórios, responsável por 47,7% do total comercializado na cidade, com 2.409 unidades e VSO de 65,6%.

Por Aline Viana

O mercado imobiliário a cada dia revela-se como um dos mais promissores negócios no país. Construção Civil, Administração, Venda e Locação de Imóveis, enfim… O mercado está bastante aquecido, fato que tem ocasionado aumento do número de pessoas que atuam ilegalmente em profissões ligadas ao ramo. Nas transações imobiliárias, uma das figuras principais é o Corretor de Imóveis, profissional que atua como intermediador das negociações entre consumidores e proprietários. Exatamente por esse motivo, é fundamental que ele possua conhecimento técnico da atividade e ciência de toda a documentação envolvida no trâmite.

Infelizmente isso não tem sido uma regra. Em detrimento do boom do mercado de imóveis brasileiro, a atuação de profissionais ilegais, ou seja, que não possuem registro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, está cada vez mais freqüente.  Em Minas Gerais esse quadro não é diferente.  Segundo dados do CRECI-MG divulgados no jornal Estado de Minas do último dia 13, o número de autuações feitas no estado desde o início do ano, é cinco vezes maior do que há quatro anos. Desde janeiro, 1.094 pessoas foram indiciadas pelo exercício irregular da atividade imobiliária. Durante o mês de outubro, 145 falsos corretores foram autuados.

Os consumidores devem estar atentos, do contrário podem perder a economia de anos.  A escolha do corretor é tão importante quanto a escolha do imóvel, afinal, é a partir de sua atuação que o cliente vai encontrar o que procura e adquirir um imóvel isento de irregularidades. O ideal é que, ao procurar um corretor, o cliente exija do mesmo a carteira do CRECI, prova de sua regulamentação e capacidade para atuar com transações imobiliárias de maneira correta. Caso não se sinta confortável em cobrar a apresentação do registro, o consumidor tem a opção de verificar o credenciamento do profissional através do portal eletrônico do Conselho. Outra saída para fugir de armadilhas é buscar os serviços em imobiliárias registradas.

O cuidado no início do processo pode ser a chave do sucesso na aquisição de um imóvel e a garantia de que o sonho não vai se transformar em pesadelo.

Por Aline Viana